Уважаемые соседи!

Накануне очередного отчетно-перевыборного собрания СНТ «Ранет» 2 июня 2019 г. хочется обсудить с вами некоторые насущные вопросы нашего с вами существования на территории СНТ с избранным Председателем Правления СНТ «Ранет» - Баланом Владимиром Васильевичем (далее – Председатель).
Как вам известно, председатель нашего СНТ гордится хорошими отношениями с администрацией Вороновского поселения. Эту дружбу с администрацией мы все прочувствовали в феврале 2019 года, когда он умолчал о проведении публичных слушаний по смене статуса земельного участка, внутри которого находится наше садовое товарищество.
Публичные слушания по вновь сформированному земельному участку, включающему все наше СНТ, прошли тихо, без возражений, так как Председатель единолично решил никого из нас не ставить в известность, тем самым грубо нарушив наши права как собственников участков. Но ведь мы избрали его для представления наших интересов в органах государственной и муниципальной власти! По сути, наши с вами имущественные интересы были ПРЕДАНЫ, так как Председатель предпочел никого из нас не ставить в известность о сложившейся ситуации вокруг земель.

Как оказалось, вся ситуация с землями вокруг СНТ была известна ему ранее, с тех пор как после ликвидации Подольского района эти земли стали бесхозными. В этом легко убедиться проанализировав выписку из реестра прав на недвижимое имущество на февраль 2019. У нашего СНТ была реальная возможность как минимум присоединить большой пруд к нашей территории! Нужно было только заявить свои права на него в суде. Прудом мы пользовались и облагораживали территорию на протяжении 20 лет! Но Председатель в угоду администрации Москвы не стал отстаивать наши с вами интересы и решил бездействовать. А вот про свои личные интересы не забыл и зная о ситуации с землей вокруг СНТ в 2017 году расширил размер своего участка и участка своего соседа, сняв плиты ограждения и захватив лесную территорию, которая уже входила в границы нового земельного участка. Все работы по снятию и укладке бетонного забора с их участков были оплачены за счет бюджета СНТ!!!!
Напрашивается вопрос: В чьих интересах действует Председатель Балан В.В.? Не слишком ли много услуг он оказывает своим действиями и/или бездействием знакомым из Администрации? В скором времени пройдет общее отчетно-перевыборное собрание, подумайте хотите ли вы и дальше иметь такого доброго Председателя со связями!

А теперь факты из жизни нашего СНТ за 7 лет председательствования Балана В.В.:

1. При прокладке газа по нашей общей земле неоднократно выдвигалось требование о предоставлении Председателем схемы расположения укладки газовых труб с актами приема проведенных работ. Не получено ничего! До сих пор неизвестно, где трубы проложены, а где нет, и у кого получить эту информацию! Законодательно принятых обозначений пролегания газопровода нет!!! Эта наша с вами безопасность!

2. Ситуация с передачей электросетей СНТ «Ранет» такова: на внеочередном собрании в сентябре 2018 года мы проголосовали за передачу сетей в МОЭК. Председателем назывались сроки (к Новому году), когда мы все должны поставить трубостойки со счетчиками для МОЭСК и нас включат в программу модернизации сетей на 2019 год. Это якобы были условия для передачи в МОЭСК наших сетей. Очень настойчиво нам рекомендовали обратиться в компанию, якобы утвержденную Председателем и членами Правления, для проведению работ по установке трубостоек, но при этом нам не было представлено ни одного документа от МОЭСК об условиях сдачи сетей. Глядя на весь этот ажиотаж с установкой, возникал вопрос: «С этого ли нужно было начинать?» Технических условий никто не получал, ни один собственник! Был только настойчивый призыв Председателя. Документов на собственность нашего электрохозяйства нет и не было. Председатель не удосужился их оформить, как он объяснил «чтобы налоги не платить». Трубостойки поставили 167 участков, но вот протокол Правления о передаче сетей был оформлен только в ФЕВРАЛЕ 2019. В этом протоколе появилась еще одна организация под названием АО «Обьединенная Электросетевая Компания», о которой мы с вами на собрании и не слышали вовсе. Эта организация и станет обладателем наших сетей потому что так решили Председатель и Правление (за исключением Ивановой А.Ю.), идущие наперекор общему собранию? Может организация АО «ОЭК» не так уж и плоха, но о ней на собрании не было сказано ни слова! Мы не знаем ее условий, которые предлагаются нам при передаче сетей, мы не обсуждали ее и не голосовали по этому вопросу на общем собрании! Опять наше мнение было проигнорировано! Или по большой дружбе с Председателем было договорено, что примут наши сети даже без решения общего собрания и правоустанавливающих документов на них?

3. Теперь по поводу ведения делопроизводства, а именно, протоколов общих собраний и прочих документов.  Протоколы правления и протоколы общих собраний ведутся теперь на отдельных листках и только выборочно. Делопроизводство пущено на самотек. Журнала протоколов решений общих собраний прошитого с пронумерованными страницами, чтобы нельзя было вырвать или заменить листы, НЕТ! И, скорее всего, при его председательствовании не будет!!! Таким образом, протоколы и решения общих собраний могут быть подделаны и изменены в зависимости от ситуации, так как это выгодно Председателю, что влечет нарушение наших интересов, как собственников. Неоднократно инициативной группой и ревизионной комиссией СНТ «Ранет» у Председателя истребовались (в том числе и в письменном виде) протоколы общих собраний и заседаний Правления с целью ознакомления и контроля за его деятельностью.  НЕ ДАЕТ, ссылаясь на свою занятость и нежелание делать лишнюю, как он считает, работу! Несмотря на то, что по закону о садоводческих товариществах каждый член товарищества имеет право: получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества. Также члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, заверенные копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов и пр.;

4. Расходы год за годом не рациональны. Все это происходит потому, что никого не возмущает, тот факт, что нет точного плана проведения работ на сезон!!! Пародия на смету утверждается на общем собрании в приблизительных цифрах и статьях расходов, а ваяется перед проведением общего собрания по факту произведенных расходов (как правило, не оправданных и не целевых), а именно:
• по мелочи списывают деньги на работы по ремонту дома сторожа,
• сваливают вокруг пруда впустую песок машинами,
• бесконечно по 2 раза в год чинят запорный механизм въездных ворот (который не рассчитан на такой вес),
• сыпят по 40 000 рублей каждый год в заросший тиной пруд, ставят там же мостики за 170 000!!!! рублей.
• на детской площадке красуется бывший в употреблении внука Председателя «убитый» детский домик, оприходованный за 8000! Рублей наших с вами денег.
• посмотрите на центральную дорогу вплоть до конца Лесной улицы! Она вся в ямах, плиты рассыпались и вылезла арматура! Это при том, что на дорогу мы собираем целевые взносы! За 7 лет в сумме – около 1,5 миллионов рублей.

5. Деньги за проданные участки с глубоководными скважинами в размере 6000 долларов находятся, со слов Председателя, у бухгалтера на личном валютном счете. Договора о хранении денежных средств СНТ с бухгалтером нет, что усложняет процедуру их возврата в той или иной ситуации. С этого года мы не имеем права, как юридическое лицо, хранить деньги наличными, только на расчетном счете СНТ. Это серьёзное нарушение финансовой дисциплины.

6. Не исполнение решений общего собрания членов СНТ. На нескольких общих собраниях СНТ было принято решение установить видеонаблюдение на въезде в товарищество для безопасности, контроля частоты расчистки дорог в СНТ, а также подсчета въехавших машин с закупаемой каждый год асфальтной крошкой. Так же общее собрание обязало Председателя разработать и утвердить должностные инструкций сторожа СНТ «Ранет», получающего 20000 рублей заработной платы. Также неоднократно принимались решения по увеличению количества столбов с уличным освещением и замене ламп на энергосберегающие! Ничего этого до сих пор не сделано!!!

Делайте свой выбор на предстоящем собрании!!!!

Инициативная группа СНТ «Ранет».
Свои предложения и вопросы присылайте на электронный адрес:
Ranetgrupp@yandex.ru