https://ranet.bbfly.ru/ Форум резидентов СНТ &quot;Ранет&quot; ru-ru Sat, 18 Jul 2020 14:56:56 +0300 MyBB/mybb.ru https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 <p><span style="display: block; text-align: right"> Настоящие правила разработаны в соответствии с&#160; Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, <br />Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд<br /> и о внесении изменений в отдельные законодательные акты<br /> Российской Федерации», и иными нормативными актами.<br /></span></p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong><span style="font-size: 16px">ПРАВИЛА<br />проживания на территории СНТ «РАНЕТ»</span></strong></span></p> <p><strong>1.&#160; &#160; &#160; &#160; Содержание правил <br />2.&#160; &#160; &#160; &#160; Общие положения<br />3.&#160; &#160; &#160; &#160; Общие требования к содержанию земельных участков и расположенных на их территории жилых и нежилых застроек, находящихся в собственности Пользователей<br />4.&#160; &#160; &#160; &#160; Порядок осуществления строительных работ и ремонтных работ на земельном участке.<br />5.&#160; &#160; &#160; &#160; Порядок обеспечения пропускного режима<br />6.&#160; &#160; &#160; &#160; Пользование дорогами на территории Поселка<br />7.&#160; &#160; &#160; &#160; Мусор и отходы<br />8.&#160; &#160; &#160; &#160; Уборка территории Поселка<br />9.&#160; &#160; &#160; &#160; Содержание домашних животных<br />10.&#160; &#160; &#160; Правила пожарной безопасности<br />11.&#160; &#160; &#160; Рассмотрение жалоб и предложений<br />12.&#160; &#160; &#160; Ответственность за несоблюдение Правил</strong></p> <p><strong>1.&#160; &#160; Содержание правил</strong></p> <p>1.1.&#160; &#160; Настоящие правила&#160; являются официальным внутренним документом Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Ранет» (далее по тексту – СНТСН «Ранет», СНТ, Товарищество, Поселок) и обязательны для соблюдения всеми собственниками недвижимого имущества, находящегося на территории ведения садоводства СНТ «Ранет», а также любыми другими лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории Поселка для целей проживания, включая гостей, арендаторов, других лиц, находящихся на территории Поселка по приглашению собственника (далее – Пользователи).</p> <p>1.2.&#160; &#160; Настоящие Правила устанавливаются в интересах всех Пользователей и направлены на обеспечение нормального функционирования Поселка, соблюдения требований пожарной и иной безопасности на территории Землевладения и в Поселке&#160; в&#160; целом, требований и правил, установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охране жизни и здоровья людей, сохранности имущества.</p> <p>1.3.&#160; &#160; Цель настоящих Правил – реализация прав и обязанностей Пользователей садоводческого Товарищества для обеспечения комфортного проживания&#160; в&#160; &#160;Поселке, обеспечения эффективной, долговременной и безопасной работы инженерных систем Поселка и другого оборудования, средств благоустройства территории, обеспечение высоких стандартов&#160; проживания&#160; на территории Товарищества;</p> <p>1.4.&#160; &#160; Настоящие правила регламентируют взаимоотношения, поведение, соблюдение охранного режима всеми собственниками домовладений, их родственниками, друзьями, гостями, рабочими и т.д.; проживающими или находящимися на территории Поселка, по отношению друг к другу, общему имуществу, объектам общей инфраструктуры.</p> <p><strong>2.&#160; &#160; Общие положения</strong></p> <p>2.1.&#160; &#160;Под территорией ведения садоводства СНТ «Ранет» понимаются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки общей площадью Х00 000 кв. м, образованные в границах земельного участка, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала ХХ:ХХ:ХХХХХХХ, и связанные между собой (объединенные) объектами инфраструктуры, необходимые для обеспечения функционирования и развития Поселка (система водоотводных траншей, внутрипоселковые дороги, внешнее ограждение по периметру дачного поселка «Ранет», система газораспределительной сети, электроснабжения Поселка и иное имущество общего пользования).</p> <p>2.2.&#160; &#160;Каждый Пользователь обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения настоящих Правил как лично, так и членами семьи, соседями, лицами, проживающими на территории его земельного участка или в его доме, а также лицами, временно находящимися на территории Поселка;</p> <p>2.3.&#160; &#160;Пользователи должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В любом случае действия Пользователей не должны нарушать законные права и интересы других жителей Поселка.</p> <p>2.4.&#160; &#160;Официальным ресурсом СНТ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» является wwwnato.org , где Пользователь может получить информацию, ответы на вопросы, а также задать интересующий вопрос Председателю Товарищества и членам Правления Товарищества. Информация размещена также на информационном стенде СНТ.</p> <p><strong>3. Общие требования к содержанию земельных участков и расположенных на их территории жилых и нежилых застроек, находящихся в собственности Пользователей</strong></p> <p>3.1.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Для сохранения сложившегося индивидуального облика Поселка, обеспечения порядка на территории Землевладения и местах общего пользования, Пользователь обязан:</p> <p>3.1.1.&#160; &#160;Знать и соблюдать правила безопасности в быту и деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, находящегося у него в собственности, не допускать нарушения требований экологической безопасности;</p> <p>3.1.2.&#160; &#160;Соблюдать правила пожарной безопасности на территории Землевладения и Домовладении, не загромождать эвакуационные выходы, иметь в наличии исправные и сертифицированные МЧС России средства пожаротушения;</p> <p>3.1.3.&#160; &#160;Использовать земельный участок по целевому назначению;</p> <p>3.1.4.&#160; &#160;Соблюдать санитарно-гигиенические правила, содержать в чистоте территорию владения и прилегающую территорию. Запрещается использовать Средства благоустройства на общественной территории в целях, не соответствующих их архитектурному и эстетическому назначению;</p> <p>3.1.5.&#160; &#160;Содержать Домовладение в надлежащем техническом состоянии;</p> <p>3.1.6.&#160; &#160;Обязуется не допускать засорения или засыпки дренажных канав, проходящих по периметру принадлежащего ему земельного участка;</p> <p>3.1.7.&#160; &#160;Устроить въезд на участок шириной не менее Х метров, с обязательной укладкой в водоотводную канаву водопропускной трубы диаметром не менее Х00 мм;</p> <p>3.1.8.&#160; &#160;Соблюдать особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства;</p> <p>3.1.9.&#160; &#160;Соблюдать чистоту и порядок на территории Поселка в целом;</p> <p>3.1.10.&#160; &#160; Собирать бытовой мусор в контейнеры, установленные в специально отведенном месте Поселка;</p> <p>3.1.11.&#160; &#160; Соблюдать тишину на территории Поселка с 23 часов 00 мин. до 08 часов 00 мин.;</p> <p>3.1.12.&#160; &#160; Бережно относиться к средствам благоустройства территории, в том числе зеленым насаждениям;</p> <p>3.1.13.&#160; &#160; Не производить демонтаж, ремонт и замену ограждения (забора) Посёлка, уличных указателей, информационных табличек (в случае их наличия), а также любого другого имущества расположенного на территории Поселка, числящегося на балансе СНТ «Ранет»;</p> <p>3.1.14.&#160; &#160; На территории Поселка, а также на ограждении (заборе) за территорией Индивидуального земельного участка Поселка, запрещается размещать рекламу, а также наносить надписи и расклеивать объявления, плакаты и иную подобную информацию;</p> <p>3.1.15.&#160; &#160; Использовать Домовладение для ведения предпринимательской деятельности (организации магазинов, точек общественного питания, рекламных объектов, производства и т.д.);</p> <p>3.1.16.&#160; &#160; При длительном отсутствии Пользователя в Поселке рекомендуется сообщить на КПП номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.</p> <p>3.2.&#160; &#160; Пользователю запрещается:</p> <p>3.2.1.&#160; &#160;Производить сброс мусора и отходов, ядовитых и сильно пахнущих химических веществ, продуктов жизнедеятельности человека в общехозяйственные дренажные канавы, на территорию мест общего пользования или на территорию других Пользователей;</p> <p>3.2.2.&#160; &#160;Перемещать снег с территории Землевладения на проезжую часть и в места общего пользования;</p> <p>3.2.3.&#160; &#160;Производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и т.п. на территории Поселка;<br />3.2.4.&#160; &#160;Вырубать деревья, кустарники на территории мест общего пользования Поселка;</p> <p>3.2.5.&#160; &#160;Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины, мощность которых, превышает технические возможности внутридомовой электрической сети, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающие требованиям безопасности и эксплуатации, санитарно – гигиеническим нормативам.</p> <p>3.3.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;В случае нанесения ущерба другим Пользователям или имуществу общего пользования, в том числе межпоселковым дорогам, Пользователь обязан возместить ущерб в размере необходимом и достаточным для устранения недостатков или устранить ущерб собственными силами и средствами.</p> <p><strong>4.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Порядок осуществления строительных работ и ремонтных работ на земельном участке.</strong></p> <p>4.1.&#160; &#160; Перед началом производства строительных, ремонтных, отделочных и иных работ Пользователь обязан:</p> <p>4.1.1.&#160; &#160;Назначить ответственного за проведение работ. Пользователь несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ, ведущихся на территории его Землевладения, в том числе перед органами исполнительной власти;</p> <p>4.1.2.&#160; &#160;Если в процессе обустройства предусмотрены работы, требующие использование спецтехники (компрессоры, грузоподъемные механизмы, сварочные аппараты и т.д.), Пользователь самостоятельно осуществляет встречу и сопровождение вышеперечисленного транспорта до территории Землевладения (участка);</p> <p>4.1.3.&#160; &#160;Организации и физические лица, привлеченные Пользователем для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться правилами, предусмотренные соответствующими СНиП;</p> <p>4.1.4.&#160; &#160;Для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические, газовые сети и оборудование привлекать лицензированные организации.</p> <p>4.2.&#160; &#160; Пользователем не допускается:</p> <p>4.2.1.&#160; &#160;Складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора на землях общего пользования, в том числе на площадке (дороге) перед земельным участком (складирование производится на территории участка Пользователя);</p> <p>4.2.2.&#160; &#160;Утилизировать скошенную траву, не бытовой мусор, а также строительный и крупногабаритный мусор в мусорные баки общего пользования;</p> <p>4.2.3.&#160; &#160;Выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче имущества Поселка, либо создающих повышенный шум или вибрацию, а также действий, нарушающих нормальные условия проживания лиц, находящихся в дачном поселке.</p> <p>4.2.4.&#160; &#160;Производить работы, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям поселка и отключающим (запирающим) устройствам</p> <p>4.3.&#160; &#160; Пользователь несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы на территории его Землевладения, во время их нахождения на территории поселка.</p> <p>4.4.&#160; &#160; При проведении ремонтно-отделочных работ запрещено нахождение рабочих в местах общего пользования.</p> <p>4.5.&#160; &#160; Рабочие могут находиться на территории земельного участка для проведения работ в период с 08 часов 00 минут до 21 часов 00 минут. Передвижения рабочих, не связанные с их деятельностью, по территории дачного поселка запрещены;</p> <p>4.6.&#160; &#160; В случае невыполнения Пользователем порядка, предусмотренного настоящей статьей Правил, Пользователь несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ по благоустройству Поселка без получения необходимых согласований, обязан устранить нарушения в 2-х дневный срок от даты получения Уведомления о нарушении правил проживания в Поселке.</p> <p><strong>5.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Порядок обеспечения пропускного режима</strong></p> <p>5.1.&#160; &#160; В целях обеспечения контроля за въездом/выездом лиц, транспортных средств на территорию СНТ «Ранет» организуется пропускной режим;</p> <p>5.2.&#160; &#160; Пропускной режим определяет порядок прохода граждан и проезда автотранспортных средств на территорию Поселка;</p> <p>5.3.&#160; &#160; Вход и въезд на территорию Поселка, а также выход и выезд с территории Поселка производится исключительно через Контрольно-пропускной пункт (КПП) с использованием брелока, передающего сигнал в космос и на приемное устройство врат нашего СНТ;</p> <p>5.4.&#160; &#160; В случае необходимости разрешения входа/въезда на территорию СНТ гостя Пользователя хозяйственный работник получает такое разрешение от Пользователя по телефону или другим доступным способом;</p> <p>5.5.&#160; &#160; Проход на территорию Поселка представителей органов исполнительной власти при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям.</p> <p><strong>6.&#160; &#160; Пользование дорогами на территории Поселка</strong></p> <p>6.1.&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160;Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности, со стороны. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта осуществляется сопровождении Пользователя или ответственного за проведение работ;</p> <p>6.2.&#160; &#160; &#160; &#160; В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, строительных материалов, а также автотранспорта служб доставки магазинов мебели и бытовой техники в сопровождении Пользователя или ответственного за проведение работ;</p> <p>6.3.&#160; &#160; Пользователи обязаны контролировать большегрузный транспорт, проезжающий на территорию Поселка по их заказу или приглашению. Пользователи должны принимать все необходимые и достаточные меры для предотвращения повреждения дорожного покрытия межпоселковых дорог. В случае нанесения ущерба дорожному покрытию, Пользователи обязаны своими силами и за свой счет устранить повреждения межпоселковых дорог, нанесенные приглашенным большегрузным транспортом. В случае отказа в восстановлении поврежденной части дороги, с Пользователя может быть взыскана сумма, необходимая для ремонта дорожного полотна на основании акта обследования соответствующей комиссией и договора с подрядной организацией;</p> <p>6.4.&#160; &#160; &#160; &#160; Движение по Поселку осуществляется со скоростью не более 20 км/час. Запрещается катание c целью развлечения на территории Посёлка на средствах мототехники (мотоблоки, газонокосилки, мотоциклы, скутеры, квадроциклы, снегоходы, велосипеды на паровом ходу, самокаты на ослиной тяге и т.п.);</p> <p>6.5.&#160; &#160; &#160; &#160; Посетители Поселка могут использовать для стоянки своего автотранспорта гостевую парковку. Запрещается использовать гостевую парковку в целях постоянного хранения автотранспорта;</p> <p>6.6.&#160; &#160; &#160; &#160; В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил дорожного движения на территории Поселка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других уполномоченных лиц;</p> <p>6.7.&#160; &#160; &#160; &#160; Запрещается стоянка автомобилей на территории мест общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов), исключение составляют – гостевая парковка и территория земельных участков Пользователей;</p> <p>6.8.&#160; &#160; &#160; &#160; Парковать автомобили разрешается только на территории земельного участка Пользователя или на территории гостевой парковки Поселка. Водители, паркующие автомобили на территории Посёлка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газона.</p> <p>6.9.&#160; &#160; При движении на транспортном средстве по территории Поселка участники дорожного движения обязаны:</p> <p>6.9.1.&#160; &#160;Соблюдать на территории Поселка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законом порядке;</p> <p>6.9.2.&#160; &#160;Не использовать на территории Поселка звуковых сигналов;</p> <p>6.9.3.&#160; &#160;Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря и наземными спортивными транспортными средствами;</p> <p>6.9.4.&#160; &#160;Парковать личный автотранспорт и другую малогабаритную технику только в отведенных для этого местах или на своем земельном участке.</p> <p>6.10.&#160; &#160; &#160;Участникам дорожного движения запрещается:</p> <p>6.10.1.&#160; &#160; Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;</p> <p>6.10.2.&#160; &#160; Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию;</p> <p>6.10.3.&#160; &#160; Осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.</p> <p>6.10.4.&#160; &#160; На территории Поселка не допускается учебная езда;</p> <p>6.10.5.&#160; &#160; Пользоваться в темное время суток «дальним светом» фар транспортного средства.</p> <p>6.11.&#160; &#160; &#160;Председатель Товарищества вправе принимать ограничительные меры по въезду и/или выезду транспорта на территорию поселка и/или с территории поселка, в случаях наступления паводкового периода.</p> <p><strong>7.&#160; &#160; Мусор и отходы</strong></p> <p>7.1.&#160; &#160; &#160; &#160; Вывоз бытового мусора, складируемого жителями в специально выделенных контейнерах, установленных в отведенном месте Поселка, осуществляется специализированной организацией, на основании заключенного договора;</p> <p>7.2.&#160; &#160; &#160; &#160; Вывоз скошенной травы, крупногабаритного строительного мусора осуществляется самостоятельно Пользователем или специализированной организацией, с которой Пользователь заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях такого договора. Не допускается утилизация вышеуказанных отходов в контейнерные баки, установленные в специально отведенных местах;</p> <p>7.3.&#160; &#160; &#160; &#160; На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ либо не предназначенных для этого;</p> <p>7.4.&#160; &#160; &#160; &#160; В случае нарушения требований настоящих Правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, являющегося его законным представителем.</p> <p><strong>8.&#160; &#160; Уборка территории Поселка</strong></p> <p>8.1.&#160; &#160; Уборка и обслуживание мест общего пользования территории Поселка (газонов и зеленых насаждений, тротуаров, уборка дорог от снега), осуществляется специализированной организацией или индивидуальным предпринимателем на основании заключенного договора;</p> <p>8.2.&#160; &#160; Уборка и обслуживание территории прилегающей к территории Землевладения (съезд с внутрипоселковой дороги к участку - место между дорогой и забором), осуществляется Пользователями самостоятельно. При уборке территории, прилегающей к территории земельного участка Пользователя, а также на проезжую часть и прилегающую территорию запрещается сбрасывать снег, мусор и иные предметы;</p> <p>8.3.&#160; &#160; С целью соблюдения покоя Пользователей, механизированная уборка территории индивидуальных земельных участков должна производиться в период не ранее 10 часов 00 минут и не позднее 21 часа 00 минут.</p> <p><strong>9.&#160; &#160; Содержание домашних животных</strong></p> <p>9.1.&#160; &#160; Пользователь, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания (санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила), гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей Поселка и их имущества, а также тишину и порядок;</p> <p>9.2.&#160; &#160; Животные, находящиеся на территории мест общего пользования Поселка или земельных участках других Пользователей без сопровождения, подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц;</p> <p>9.3.&#160; &#160; За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, Пользователи – владельцы животных несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке;</p> <p>9.4.&#160; &#160; Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается в бесспорном порядке владельцами животных;</p> <p>9.5.&#160; &#160; В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической и эпизоотической обстановки на территории Поселка запрещено:</p> <p>9.5.1.&#160; &#160;Содержание и разведение собак бойцовых пород, крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков, представителей отряда непарнокопытных, а также разведение животных для получения шкур и мяса;</p> <p>9.5.2.&#160; &#160;Выгуливать собак на территории Поселка без намордника;</p> <p>9.5.3.&#160; &#160;Выгуливать собак на всей территории мест общего пользования Поселка;</p> <p>9.5.4.&#160; &#160;Появляться с животными в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного опьянения и детям младше 3 лет;</p> <p>9.5.5.&#160; &#160;Спускать животное с поводка или снимать намордник;</p> <p>9.5.6.&#160; &#160;Выбрасывать труп животного или самостоятельно производить его захоронение на территории Поселка;</p> <p>9.5.7.&#160; &#160;Загрязнение животными мест общего пользования и средств благоустройства территории. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны Пользователем незамедлительно;<br /></p> <p>9.6.&#160; &#160; Пользователи – владельцы животных обязаны:</p> <p>9.6.1.&#160; &#160;Производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с трехмесячного возраста независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях;</p> <p>9.6.2.&#160; &#160;Содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не применять физическую силу и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;</p> <p>9.6.3.&#160; &#160;Поддерживать санитарное состояние поселка и прилегающей территории;</p> <p>9.6.4.&#160; &#160;Принимать необходимые меры для обеспечения безопасности окружающих людей и животных.</p> <p><strong>10. Правила пожарной безопасности</strong></p> <p>10.1.&#160; &#160; &#160;Пользователи обязаны:</p> <p>10.1.1.&#160; &#160; Соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей Поселка и хозяйственных работников в случае возникновения пожара;</p> <p>10.1.2.&#160; &#160; Уведомлять хозяйственных работников и Правление Товарищества о возникновении пожаров;</p> <p>10.1.3.&#160; &#160; Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих Пользователям строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.</p> <p>10.1.4.&#160; &#160; Сжигание сухой травы, неядовитых и невзрывоопасных бытовых отходов допускается лишь в специально отведенных для этого местах (печи, камины, бочки и т.д.) под контролем Пользователя;</p> <p>10.1.4. Сжигание сухой травы, неядовитых и невзрывоопасных бытовых отходов не допускается! Утилизация растительных, неядовитых&#160; и невзрывоопасных бытовых отходов осуществляется самостоятельно Пользователем или специализированной организацией. Ядовитые и взрывоопасные отходы утилизируются специализированными организациями за счет Пользователя.</p> <p>10.1.5.&#160; &#160; Пользователи обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством РФ.</p> <p>10.1.6.&#160; &#160; Пользователи обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.</p> <p><strong>11. Рассмотрение жалоб и предложений</strong></p> <p>11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Житель или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу Председателю Товарищества. Жалоба должна быть в письменной форме (или в электронном виде) и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение Правил;</p> <p>11.2. Жалоба или предложение может быть направлена через официальный сайт СНТ «Ранет», на электронную почту председателя generalsecretary@nato.org&#160; или на электронную почту ревизора Товарищества globalaircommand@nato.org&#160; ;</p> <p>11.3.&#160; &#160; &#160;Правление Товарищества рассматривает жалобу в течение 10 дней с момента ее поступления. В исключительных случаях срок рассмотрения жалобы/предложения может быть продлен, но не более чем на 20 дней.</p> <p><strong>12. Ответственность за несоблюдение Правил</strong></p> <p>2.1.&#160; &#160; &#160;Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка Пользователя либо в его доме, лежит на самом Пользователе;</p> <p>12.2.&#160; &#160; &#160;В случае несоблюдения настоящих Правил, Председатель и/или Правление Товарищества вправе сообщить информацию о нарушениях в уполномоченные государственные органы с целью привлечения Пользователя к административной или уголовной ответственности.</p> <p>12.3. В случае, если и это не поможет, то провинившийся удостаивается стать Масленицей на следующий год. В особых случаях Общее собрание имеет право объявить празднование Масленицы на ближайшую произвольную дату.</p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Sat, 18 Jul 2020 14:56:56 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=64#p64 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 <p><span style="display: block; text-align: right"> Утвержден решением <br />общего собрания членов СНТ «Ранет» <br />№ 00&#160; от&#160; «ХХ» ххххх 20ХХ года<br />(Протокол общего собрания № 00&#160; <br />от «ХХ» ххххх 20ХХ года</p> <p>Председатель собрания&#160; &#160; &#160; &#160;__________________ /Фамилия Имя Отчество/<br />Секретарь собрания&#160; &#160; &#160; &#160; &#160; &#160; _________________ /Фамилия Имя Отчество/<br /></span><br /> <br /> <br /> </p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong><span style="font-size: 20px">УСТАВ<br />САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «Ранет»</span></strong><br /></span><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /></p> <p><span style="display: block; text-align: center">Город Москва, Троицкий и Новомосковский Административный округ,<br />поселение Вороновское, деревня Юрьевка,<br />Волшебный лес направо, идти до стелы «Яблоко», Вы пришли.<br /></span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">20ХХ год<br /></span></p> <p><span style="display: block; text-align: center"><br /><strong>1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ</strong><br /></span></p> <p>1.1 Садоводческое некоммерческое товарищество «Испытатель», именуемое в дальнейшем «Товарищество», является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.</p> <p>Товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.</p> <p>1.2 Наименование Товарищества, его место нахождения и официальный сайт:<br />1.2.1. Полное наименование: Садоводческое некоммерческое товарищество «Ранет»;</p> <p>1.2.2. Краткое наименование: СНТ «Ранет»;</p> <p>1.2.3. Место нахождения Товарищества: указать полный адрес;</p> <p>1.2.4. Официальный сайт в сети Интернет:&#160; ranet.bbfly.ru</p> <p>1.3. Границы и площадь территории ведения садоводства членами Товарищества и лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, определяются границами земельного участка общей площадью 50,29 га, предоставленного решением Мосисполкома №ХХХ от ХХ.ХХ.19ХХ г. </p> <p>1.4. Товарищество зарегистрировано в качестве юридического лица решением Московской областной регистрационной палаты от ХХ ХХХХХ 19ХХ года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о Товариществе за основным государственным регистрационным номером ХХХХХХХ</p> <p>1.5. Товарищество является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.</p> <p>1.6. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество не отвечает по обязательствам членов Товарищества, а члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>2.1. Основными видами деятельности Товарищества являются:</p> <p>2.1.1. Обеспечение совместного использования имущества общего пользования;</p> <p>2.1.2. Содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт имущества общего пользования;</p> <p>2.1.3. Финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития имущества общего пользования, в том числе прием платежей за услуги и работы, оказываемые/выполняемые в пользу Товарищества либо членов Товарищества, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов;</p> <p>2.1.4. Оформление прав на объекты недвижимого и движимого имущества, принадлежащих Товариществу либо приобретаемых Товариществом;</p> <p>2.1.5. Охрана имущества общего пользования;</p> <p>2.1.6. Содержание и благоустройство территории Товарищества;</p> <p>2.1.7. Обеспечение/ведение текущего и капитального ремонта имущества общего пользования;</p> <p>2.1.8. Строительство, модернизация и реконструкция имущества общего пользования;</p> <p>2.1.9. Представление интересов собственников и иных законных владельцев земельных участков в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества и в порядке, предусмотренном законом;</p> <p>2.1.10. Консультирование и информирование собственников и владельцев земельных участков по вопросам деятельности Товарищества;</p> <p>2.1.11. Ведение реестра членов Товарищества.</p> <p>2.2. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации и соответствующие целям деятельности Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>3.1. Товарищество в пределах компетенции своих органов вправе:<br />1) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт имущества общего пользования, а также расходы на другие, установленные законом и настоящим Уставом цели;<br />2) устанавливать на основе принятой приходно-расходной сметы Товарищества на соответствующий финансовый период размеры платежей и взносов для каждого собственника или владельца земельного участка;<br />3) выполнять работы и оказывать услуги в пользу членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;<br />4) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством и решениями Общего собрания членов Товарищества;<br />5) передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;<br />6) приобретать и отчуждать, а также иным образом распоряжаться имуществом, принадлежащим Товариществу на праве собственности в порядке, установленном законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>3.2. В случае неисполнения собственниками и владельцами земельных участков своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного взыскания соответствующих взносов и платежей.</p> <p>3.3. Товарищество обязано:</p> <p>3.3.1. Обеспечивать выполнение своими органами и должностными лицами требований действующего законодательства и Устава Товарищества;</p> <p>3.3.2. Осуществлять управление имуществом общего пользования Товарищества;</p> <p>3.3.3. Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества общего пользования Товарищества;</p> <p>3.3.4. Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников и законных владельцев земельных участков при установлении условий и порядка использования имущества общего пользования Товарищества;</p> <p>3.3.5. Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию права пользования собственниками и законными владельцами земельных участков имуществом общего пользования Товарищества или препятствующих этому;</p> <p>3.3.6. Представлять интересы собственников и законных владельцев земельных участков, расположенных в границах земельного участка Товарищества, связанные с управлением и распоряжением имуществом общего пользования Товарищества, в том числе в отношениях с третьими лицами;</p> <p>3.3.7. Выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договорам, заключенным от имени Товарищества;</p> <p>3.3.8. Вести реестр членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в нем;</p> <p>3.3.9. Предоставить члену Товарищества и гражданину, ведущему садоводство без участия в нем, по их требованию, документы и информацию в порядке, предусмотренном разделом 11 настоящего Устава. Размер платы за изготовление копий требуемых документов устанавливается на основании решения общего собрания членов Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>4. ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА,<br />ВЫХОДА И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>4.1. Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, которые являются правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.</p> <p>4.2. Учредители Товарищества считаются принятыми в члены Товарищества с момента его государственной регистрации. Лица, принятые в состав членов Товарищества до 01.01.2019 года, и не подавшие заявления о выходе из состава членов и/или не исключенные из состава членов Товарищества на&#160; 01.01.2019 года, сохраняют статус члена Товарищества. Иные лица принимаются в состав членов Товарищества на основании решения Общего собрания его членов и приобретают статус члена с момента принятия такого решения.</p> <p>4.3. Лицо, имеющее намерение вступить в члены Товарищества, направляет в адрес Правления Товарищества заверенное личной подписью такого лица заявление о вступлении в члены Товарищества. Заявление о вступлении в состав членов Товарищества может быть вручено под роспись уполномоченному представителю Товарищества или направлено способом, обеспечивающим фиксацию даты его получения, а также (в случае направления почтовой, курьерской и иной подобной связью) фиксацию факта отправки данного заявления (опись вложения и т.д.). <br />Заявление должно содержать сведения о фамилии, имени и отчестве (последнее - при наличии) заявителя, его адресе места жительства и почтовом адресе, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, адресе электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии), а также согласие заявителя на соблюдение требований устава Товарищества. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.<br />Заявление также должно содержать согласие на обработку персональных данных заявителя.</p> <p>4.4. В течение трех месяцев со дня приема в члены Товарищества Председатель Товарищества обязан выдать лицу, принятому в состав членов Товарищества, членскую книжку, в которую вносятся сведения о таком лице, принадлежащем ему земельном участке, уплаченных членских и целевых взносах и другие сведения, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>4.5. Членство в Товариществе прекращается с момента поступления в адрес Правления Товарищества заявления лица о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения прав такого лица на земельный участок, а также, в случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения об исключении члена из состава Товарищества по основаниям, установленным законом и настоящим Уставом, - с даты принятия такого решения. Членство в Товариществе также прекращается в связи со смертью члена Товарищества. Решение общего собрания членов Товарищества об исключении из членов Товарищества может быть оспорено в судебном порядке.</p> <p>4.6. Товарищество в порядке, установленном законом и настоящим Уставом, ведет реестр своих членов, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о принадлежащих им земельных участках. </p> <p>4.7. Каждый член Товарищества обязан предоставить Правлению Товарищества достоверные сведения, предусмотренные Разделом 10 настоящего Устава, и своевременно информировать Правление Товарищества об их изменении. Член Товарищества несет риск отнесения на него расходов Товарищества, связанных с отсутствием у Правления Товарищества сведений, предусмотренных настоящим Уставом, а также риск наступления иных неблагоприятных последствий.</p> <p>4.8. Члены Товарищества обязаны вносить в пользу Товарищества членские и целевые взносы в размере, порядке и сроки, определяемые Общим собранием членов Товарищества.</p> <p>4.9. Каждый член Товарищества, независимо от количества принадлежащих ему земельных участков, обладает одним голосом при проведении Общего собрания членов Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>5.1. Член Товарищества имеет право:</p> <p>5.2.1. Осуществлять ведение садоводства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества;</p> <p>5.2.2. Нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, а также ответственность за нарушение законодательства при хозяйствовании на участке;</p> <p>5.2.3. Не нарушать права и законные интересы иных членов Товарищества, лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, а также прав Товарищества;</p> <p>5.2.4. Своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества;</p> <p>5.2.5. Участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;</p> <p>5.2.6. Участвовать в Общих собраниях членов Товарищества и выполнять решения Общего собрания членов Товарищества, а также решения Правления и Председателя Товарищества, принятые в пределах их компетенции;</p> <p>5.2.7. Предоставлять достоверные и необходимые для ведения реестра членов Товарищества сведения, предусмотренные федеральным законом и настоящим Уставом, а также своевременно информировать Правление Товарищества об изменении таких сведений;</p> <p>5.2.8. В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомить об этом Правление Товарищества с предоставлением подтверждающих документов; </p> <p>5.2.9. Нести материальную или иную ответственность за повреждение имущества общего пользования Товарищества, произошедшее по вине данного члена Товарищества или лиц, за действия которых он несет ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства;</p> <p>5.2.10. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному объекту;</p> <p>5.2.11. Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;</p> <p>5.2.12. Соблюдать внутренние правила Товарищества;</p> <p>5.2.13. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы) к использованию принадлежащего ему земельного участка и его застройке;</p> <p>5.2.14. В течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;</p> <p>5.2.15. Не производить вырубку зеленых насаждений на территории общего пользования Товарищества без разрешения Правления Товарищества;</p> <p>5.2.16. Не реже одного раза в 3 (три) месяца знакомиться с информацией, размещенной Правлением Товарищества на информационных стендах, а также на официальном сайте Товарищества (при его наличии).</p> <p>5.2.17. Соблюдать (применительно к принадлежащему такому члену участку) правила застройки территории Товарищества;</p> <p>5.3. Неиспользование членом Товарищества земельного участка либо отказ от использования имущества общего пользования не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества общего пользования, если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>5.4. Исключение члена Товарищества из состава его членов на основании решения Общего собрания осуществляется в случае неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов в течение 2 (двух) месяцев с момента возникновения этой обязанности.</p> <p>5.5. Лицу, добровольно вышедшему или исключенному из членов Товарищества, взносы, внесенные в пользу Товарищества, не возвращаются.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>6. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ</strong><br /></span></p> <p>6.1. Гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеет право вести садоводство без участия в товариществе.</p> <p>6.2. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества.</p> <p>6.3. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, могут обжаловать в суд решения Общего собрания членов Товарищества, Правления и Председателя Товарищества, нарушающие их права и законные интересы.</p> <p>6.4. Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>7. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА, ПЛАТЕЖИ ЛИЦ,<br />ВЕДУЩИХ САДОВОДСТВО БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ<br />И ИНЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.<br />ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ И СОЗДАНИЯ ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ</strong><br /></span></p> <p>7.1. Финансовую основу Товарищества составляют членские и целевые взносы, плата, вносимая лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе, другие поступления, предусмотренные решениями Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>7.2. Членские взносы:</p> <p>7.2.1. Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые или трудовые договоры с Товариществом, а также для финансирования других текущих расходов Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).</p> <p>7.2.2. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера. Срок каждое СНТ устанавливает самостоятельно.</p> <p>7.2.3. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества членского взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса. Размер пени каждое СНТ устанавливает самостоятельно.</p> <p>7.2.4. Членские взносы могут устанавливаться в фиксированном размере, а также комбинированно, с учетом переменной части. При утверждении членского взноса с включением в его состав переменной части, соответствующее решение Общего собрания членов Товарищества должно содержать формулу расчета размера такой переменной части.</p> <p>7.3. Целевые взносы:</p> <p>7.3.1. Целевыми взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу Товарищества и используемые для финансирования расходов, связанных с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка, подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства, проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования, а также реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.<br />За счет целевых взносов во всех случаях могут финансироваться мероприятия, связанные с взысканием в судебном порядке задолженности с членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, включая оплату пошлин, оплату услуг представителей, оплату экспертиз и иные, непосредственно связанные с этим расходы.</p> <p>7.3.2. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, целевой взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера.</p> <p>7.3.3. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом Товарищества целевого взноса в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 (пять десятых) процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты целевого взноса.</p> <p>7.4. Платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.</p> <p>7.4.1. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (далее - плата за пользование и содержание).<br />7.4.2. Ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.</p> <p>7.4.3. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевого взносов.</p> <p>7.4.4. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.</p> <p>7.5. По решению Общего собрания членов Товарищества имущество общего пользования может предоставляться во временное возмездное владение и пользование третьим лицам (включая членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе). Денежные средства, поступившие от передачи имущества в пользование, используются для финансирования мероприятий, предусмотренных приходно-расходной сметой Товарищества. Предоставление имущества общего пользования во владение третьим лицам допускается при условии, что такое владение не будет нарушать права и законные интересы членов товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.</p> <p>7.6. Общее собрание членов Товарищества вправе принять решение о привлечении денежных средств от третьих лиц, а также средств государственной поддержки публично-правовых образований для финансирования мероприятий по содержанию, созданию, реконструкции имущества общего пользования Товарищества.</p> <p>7.7. Если иное не будет определено решением Общего собрания членов Товарищества, каждый член Товарищества, а также лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, вносят установленные членский и целевой взнос или, соответственно, плату за пользование и содержание, в размере, кратном количеству принадлежащих им земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства.</p> <p>7.8. Решением Общего собрания членов Товарищества могут быть предусмотрены льготы по уплате членского и / или целевого взносов для отдельных категорий членов Товарищества в зависимости от их имущественного положения, а также в зависимости от личного участия в делах Товарищества. Условия предоставления и финансово-экономическое обоснование льгот вносятся на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества его Правлением. Льгота может быть предоставлена только на основании поданного в Правление Товарищества заявления, подписанного заинтересованным лицом или его уполномоченным представителем, с приложением документов, подтверждающих право на получение льготы.</p> <p>7.9. Имущество общего пользования приобретается и / или создается на основании решения Общего собрания Товарищества. Решение о приобретении (создании) имущества общего пользования должно содержать указание на источник финансирования, а также существенные или предельные условия планируемых сделок, опосредующих такие приобретение или создание.</p> <p>7.10. Правовой режим имущества общего пользования определяется федеральным законом, а в случаях, предусмотренных законом – решением Общего собрания Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>8. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА.<br />ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ</strong><br /></span></p> <p>Органами управления деятельностью Товарищества являются Общее собрание членов Товарищества (высший орган управления), Председатель Товарищества (единоличный исполнительный орган) и Правление Товарищества (постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган).</p> <p>8.1. Общее собрание членов Товарищества.</p> <p>8.1.1. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:</p> <p>8.1.1.1. Изменение устава Товарищества;</p> <p>8.1.1.2. Избрание органов Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;</p> <p>8.1.1.3. Определение условий, на которых осуществляется оплата труда Председателя Товарищества, членов Правления Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры;</p> <p>8.1.1.4. Принятие решения о приобретении Товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;</p> <p>8.1.1.5. Принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования;</p> <p>8.1.1.6. Принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства;</p> <p>8.1.1.7. Прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества;</p> <p>8.1.1.8. Принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;</p> <p>8.1.1.9. Одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;</p> <p>8.1.1.10. Утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);</p> <p>8.1.1.11. Утверждение положения об оплате труда работников и членов органов Товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с Товариществом;</p> <p>8.1.1.12. Принятие решений о создании ассоциаций (союзов) Товариществ, вступлении в них или выходе из них;</p> <p>8.1.1.13. Заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором;</p> <p>8.1.1.14. Утверждение порядка ведения общего собрания членов Товарищества, деятельности председателя и правления Товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;</p> <p>8.1.1.15. Рассмотрение жалоб членов Товарищества на решения и действия (бездействие) членов Правления, Председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;</p> <p>8.1.1.16. Утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решения о ее исполнении;</p> <p>8.1.1.17. Утверждение отчетов Правления Товарищества, отчетов Председателя Товарищества;</p> <p>8.1.1.18. Определение порядка рассмотрения органами Товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов Товарищества;</p> <p>8.1.1.19. Принятие решения об избрании председательствующего на Общем собрании членов Товарищества;</p> <p>8.1.1.20. Определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;</p> <p>8.1.1.21. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;</p> <p>8.1.1.22. Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса;</p> <p>8.1.2. Общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые являются обязательными к исполнению всеми членами Товарищества, а также лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка и условий использования общего имущества, внесения платы и ответственности за нарушение обязанности по внесению такой платы и иных условий).</p> <p>8.1.3. Сделки, связанные с отчуждением имущества общего пользования Товарищества, а также передачей такого имущества в пользование третьих лиц, передача имущества общего пользования в залог, получение займов и кредитов, выдача поручительств и иные обеспечительные сделки, в которых Товарищество выступает гарантом исполнения обязательств третьего лица, совершаются с согласия Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>8.1.4. По вопросам, указанным в пунктах 8.1.1.1–8.1.1.6, 8.1.1.10, 8.1.1.17, 8.1.1.21–8.1.1.23 настоящего Устава решения Общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.<br />По вопросам, указанным в пунктах 8.1.1.4–8.1.1.6, 8.1.1.21 и 8.1.1.22, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, проголосовавших по указанным вопросам.</p> <p>8.1.5. По иным вопросам решения Общего собрания членов Товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.</p> <p>8.1.6. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества не реже, чем один раз в год (очередное собрание). Очередное Общее собрание членов Товарищества проводится не позднее июня каждого года.<br />Внеочередное Общее собрание членов Товарищества созывается по решению (требованию) Правления, а также по требованию ревизионной комиссии (ревизора), членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества и по требованию органа местного самоуправления.<br />Уведомление членов Товарищества о проведении общего собрания с указанием содержания выносимых на обсуждение вопросов, даты, времени и места проведения общего собрания не менее чем за две недели до дня его проведения, размещается на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (при его наличии), размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства и может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.</p> <p>8.1.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов членов Товарищества или их представителей.</p> <p>8.1.8. Решения Общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов не позднее чем через семь календарных дней после их принятия путем размещения для ознакомления на информационных стендах Товарищества, а также путем опубликования на официальном сайте Товарищества в сети «Интернет»</p> <p>8.1.9. Общее собрание членов Товарищества по решению Правления может быть проведено в форме заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в заочной форме, определяются федеральным законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.</p> <p>8.1.9.1. Решение правления Товарищества о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования должно содержать следующие сведения:<br />- повестка Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме заочного голосования;<br />- состав лиц, уполномоченных производить подсчет голосов;<br />- дата начала и дата окончания срока приема бюллетеней для голосования;<br />- сведения об утверждении формы бюллетеня для заочного голосования;<br />- сведения о порядке ознакомления с документами и (или) проектами решений, выносимых на рассмотрение и (или) утверждение.<br />Решение Правления Товарищества о проведении Общего собрания в форме заочного голосования, уведомление о проведении такого собрания с предполагаемой повесткой дня, форма бюллетеня для голосования, а также информация о порядке ознакомления с материалами, подлежащими рассмотрению, должны быть размещены на информационных стендах Товарищества не менее, чем за 2 (два) месяца до даты окончания срока приема бюллетеней для голосования.</p> <p>8.1.9.2. Срок начала приема бюллетеней для голосования не может начаться ранее истечения 15 (пятнадцати) дней с даты уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.<br />Срок проведения заочного голосования (период времени между датой начала и датой окончания приема бюллетеней) не может составлять более, чем 2 (два) месяца с даты начала приема бюллетеней для голосования.</p> <p>8.1.9.3. Общее собрание членов Товарищества, проводимое в форме заочного голосования, вправе принимать решения по всем вопросам, отнесенным законом и настоящим Уставом к компетенции Общего собрания, за исключением вопросов, решения по которым не могут приниматься в форме заочного голосования в силу прямого запрета, установленного федеральным законом.</p> <p>8.1.9.4. Бюллетень для заочного голосования должен содержать сведения о члене Товарищества в объеме, позволяющем идентифицировать этого члена, сведения о его волеизъявлении по вопросу (вопросам) повестки дня, а также личную подпись такого члена и дату заполнения бюллетеня.<br />Бюллетень, не позволяющий установить личность лица, выразившего свое волеизъявление, не содержащий сведений о волеизъявлении или не позволяющий установить то или иное волеизъявление, а также неподписанный бюллетень признаются недействительными. Мотивированное решение о признании бюллетеня недействительным принимается счетной комиссией.</p> <p>8.1.9.5. Протокол об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования подписывается Председателем Товарищества, а также лицами, производившими подсчет голосов. Бюллетени для заочного голосования (включая бюллетени, признанные недействительными) являются неотъемлемым приложением к протоколу об итогах проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования.</p> <p>8.1.9.6. Решение Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования считается принятым при условии поступления до истечения установленного срока в адрес Правления Товарищества, бюллетеней, содержащих волеизъявление более 50% от общего количества членов Товарищества. В целях настоящего подпункта не учитываются бюллетени, признанные недействительными по основаниям, предусмотренным настоящим Уставом.</p> <p>8.1.9.7. Дополнительные условия проведения Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования могут устанавливаться внутренним регламентом о проведении заочного голосования, подлежащим утверждению Общим собранием членов Товарищества.</p> <p>8.1.10. Общее собрание членов Товарищества по решению Правления может быть проведено в форме очно-заочного голосования. Порядок созыва, принятия и обнародования решений Общего собрания, проведенного в очно-заочной форме, определяются законом и настоящим Уставом с особенностями, установленными настоящим пунктом.</p> <p>8.1.10.1. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования проводится в случае, если при проведении предшествующего Общего собрания членов Товарищества такое общее собрание не имело необходимого кворума. <br />Изменение перечня, содержания и формулировок повестки дня Общего собрания членов Товарищества, проводимого в форме очно-заочного голосования по отношению к повестке дня предыдущего общего собрания, не состоявшегося по причине отсутствия необходимого кворума, не допускается.</p> <p>8.1.10.2. Общее собрание членов Товарищества в форме очно-заочного голосования вправе принимать решения только по вопросам, рассмотрение и разрешение которых общим собранием в форме заочного голосования в соответствии с действующим законодательством не допускается. </p> <p>8.1.10.3. Кворум при проведении Общего собрания членов Товарищества в форме очно-заочного голосования определяется совокупностью членов Товарищества (их представителей), лично явившихся в указанные время и дату для участия в заседании общего собрания, а также бюллетеней для голосования, содержащих волеизъявление неявившихся членов Товарищества, поступивших в адрес Правления до открытия такого собрания. <br />Членам Товарищества, направившим в адрес Правления до открытия общего собрания бюллетени, содержащие их волеизъявление по вопросам повестки дня, не может быть отказано в личном участии в заседании общего собрания и голосовании по вопросам повестки дня, при этом, ранее направленные ими бюллетени не учитываются при определении кворума и результатов голосования.</p> <p>8.1.11. Лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе участвовать в заседаниях Общего собрания членов Товарищества, а в случаях, установленных федеральным законом, – голосовать по вопросам повестки дня такого собрания.</p> <p>8.1.12. В случаях, когда лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, в соответствии с федеральным законом вправе голосовать по вопросам повестки дня общего собрания, на них распространяются положения настоящего Устава в части порядка их уведомления о проведении Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>8.2. Правление Товарищества.</p> <p>8.2.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Товарищества.</p> <p>8.2.2. В своей деятельности Правление Товарищества руководствуется федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного самоуправления, настоящим Уставом, а также решениями Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>8.2.3. Правление Товарищества избирается Общим собранием членов Товарищества открытым или тайным голосованием из числа членов Товарищества сроком на пять лет. </p> <p>8.2.4. Количественный состав Правления определяется решением Общего собрания и не может составлять менее, чем 3 (три) человека с учетом того, что Председатель Правления входит в состав Правления Товарищества в силу его избрания на эту должность Общим собранием. </p> <p>8.2.5. Заседания правления Товарищества правомочны, если на них присутствует не менее половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Правления. При равенстве голосов голос Председателя Товарищества является решающим. <br />Заседания Правления Товарищества созываются Председателем Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в 6 месяцев.</p> <p>8.2.6. Решения правления Товарищества, принятые в пределах его компетенции, обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе (в части порядка использования имущества общего пользования), а также лицами, заключившими трудовые или гражданско-правовые договоры с Товариществом.</p> <p>8.2.7. К компетенции Правления Товарищества относятся:</p> <p>8.2.7.1. Выполнение решений Общего собрания членов Товарищества;</p> <p>8.2.7.2. Принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;</p> <p>8.2.7.3. Принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;</p> <p>8.2.7.4. Руководство текущей деятельностью Товарищества;</p> <p>8.2.7.5. Принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;</p> <p>8.2.7.6. Принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;<br />8.2.7.7. Обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным Товариществом;</p> <p>8.2.7.8. Обеспечение создания и использования имущества общего пользования Товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;</p> <p>8.2.7.9. Составление приходно-расходных смет и отчетов Правления Товарищества и представление их на утверждение Общему собранию членов Товарищества;</p> <p>8.2.7.10. Ведение учета и отчетности деятельности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общему собранию членов Товарищества;</p> <p>8.2.7.11. Обеспечение ведения делопроизводства в Товариществе и содержание архива в Товариществе;</p> <p>8.2.7.12. Контроль над своевременным внесением взносов и иных денежных средств, предусмотренных настоящим Уставом, обеспечение обращения в суд в целях взыскания задолженности по уплате взносов/иных денежных средств;</p> <p>8.7.2.13. Рассмотрение заявлений членов Товарищества;</p> <p>8.2.7.14. Разработка и представление на утверждение Общего собрания членов Товарищества, порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков Товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов Товарищества, заключивших трудовые договоры с Товариществом;</p> <p>8.2.7.15. Подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами Товарищества, и размера платы, вносимой лицами, ведущими садоводство без участия в Товариществе;</p> <p>8.2.7.16. Подготовка финансово-экономического обоснования, а также порядка и условий предоставления льгот по уплате взносов и вынесение их на рассмотрение Общего собрания членов Товарищества;</p> <p>8.2.7.17. Принятие решения о привлечении лиц или организаций, оказывающих юридические услуги, в случае необходимости получения квалифицированной юридической помощи, с оплатой таких услуг за счет средств Товарищества;</p> <p>8.2.7.18.&#160; Принятие иных решений, необходимых для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных федеральным законом и настоящим Уставом к полномочиям иных органов Товарищества.</p> <p>8.2.8. Протоколы заседаний Правления Товарищества подписывает Председатель Товарищества. Протоколы заверяются печатью Товарищества и хранятся в делах Товарищества не менее 49 лет.</p> <p>8.3. Председатель Товарищества.</p> <p>8.3.1. Правление Товарищества возглавляет его председатель, избранный на Общем собрании членов Товарищества сроком на 1 (один) год. Председатель Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должен действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно. </p> <p>8.3.2. Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений Общих собраний, решений Правления Товарищества, представляет Товарищество в отношениях с государственными органами, учреждениями, организациями и физическими лицами.</p> <p>8.3.3. Председатель Товарищества при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение на Общем собрании членов Товарищества или в судебном порядке.</p> <p>8.3.4. Председатель Товарищества несет ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу его действиями (бездействием). </p> <p>8.3.5. Председатель Товарищества действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:</p> <p>8.3.5.1. Председательствует на заседаниях Правления Товарищества;</p> <p>8.3.5.2. Имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением Товарищества или Общим собранием членов Товарищества;</p> <p>8.3.5.3. Подписывает документы Товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания Правления Товарищества;</p> <p>8.3.5.4. Заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений Общего собрания членов Товарищества и Правления Товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества или Правления Товарищества;</p> <p>8.3.5.5. Принимает на работу в Товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности Товарищества как работодателя по этим договорам;</p> <p>8.3.5.6. Выдает доверенности без права передоверия;<br />8.3.5.7. Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в суде, а также в отношениях с иными лицами;</p> <p>8.3.5.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.<br />8.3.5.9. В соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности Товарищества полномочия, за исключением полномочий, исполнение которых относится к исключительной компетенции иных органов Товарищества.</p> <p>8.3.6. Председатель Товарищества действует до даты избрания нового Председателя.<br />8.3.7. Председатель Товарищества, полномочия которого истекли в связи с избранием нового Председателя, обязан в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения полномочий передать вновь избранному Председателю документы Товарищества (включая электронные базы данных, сведения для доступа к таким базам данных), его печать, материальные ценности, электронные носители информации, архив Товарищества. В целях, предусмотренных настоящим пунктом, Председатель Товарищества, полномочия которого истекли, обязан самостоятельно обратиться в адрес вновь избранного Председателя или в адрес Правления Товарищества для согласования порядка передачи документов и материальных ценностей.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>9. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (РЕВИЗОР) ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>9.1. Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе деятельностью его Председателя и Правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная Общим собранием членов Товарищества из их числа в составе одного (ревизор) или не менее чем трех (ревизионная комиссия) человек на срок 5 (пять) лет.<br />В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны Председатель Товарищества и члены его Правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).<br />Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным Общим собранием членов Товарищества.<br />Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя. Председатель комиссии может быть избран на общем собрании членов Товарищества.</p> <p>9.2. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных федеральным законом и настоящим Уставом.</p> <p>9.3. Ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества обязана:<br />9.3.1. Проверять выполнение Правлением Товарищества и его Председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами Товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;</p> <p>9.3.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением Общего собрания членов Товарищества;</p> <p>9.3.3. Отчитываться по итогам ревизии перед Общим собранием членов Товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;</p> <p>9.3.4. Сообщать Общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;</p> <p>9.3.5. Осуществлять проверку своевременного рассмотрения Правлением Товарищества или его Председателем заявлений членов Товарищества.</p> <p>9.4. Ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное Общее собрание членов Товарищества.</p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong>10. РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА</strong><br /></span></p> <p>10.1. Товарищество ведет реестр граждан, являющихся его членами (реестр членов Товарищества). Ответственным за ведение реестра членов Товарищества является Председатель Товарищества.</p> <p>10.2. Реестр членов Товарищества ведется в соответствии с правилами, установленными федеральным законом, с особенностями, установленными настоящим Уставом.</p> <p>10.3. Реестр членов Товарищества ведется в письменной форме в виде сброшюрованной тетради, каждый лист которой удостоверен подписью Председателя Товарищества и скреплен печатью Товарищества.</p> <p>10.4. Реестр членов Товарищества содержит следующую информацию:</p> <p>10.4.1. Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) члена Товарищества;</p> <p>10.4.2. Адрес места жительства члена Товарищества;<br />10.4.3. Почтовый адрес, по которому членом Товарищества могут быть получены почтовые сообщения;</p> <p>10.4.4. Адрес электронной почты, по которому членом Товарищества могут быть получены электронные сообщения (при наличии);</p> <p>10.4.5. Кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член Товарищества, а также номер земельного участка в соответствии с планом организации и застройки Товарищества.</p> <p>10.4.6. Сведения о лицах, выбывших из состава членов Товарищества после даты утверждения настоящего Устава в объеме, указанном в пунктах 10.4.1-10.4.5 настоящего Устава.</p> <p>10.5. Изменения в реестр членов Товарищества вносятся не позднее 2-х рабочих дней после, соответственно, принятия лица в состав членов Товарищества или исключения лица из состава членов Товарищества (получения Товариществом заявления о выходе из состава членов Товарищества). </p> <p>10.6. Неотъемлемым приложением к реестру членов Товарищества являются надлежащим образом заверенные копии документов, на основании которых в реестр внесены соответствующие изменения. Требование настоящего пункта применяется к записям, внесенным после регистрации настоящего Устава уполномоченным государственным органом.</p> <p>10.7. Товарищество ведет реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, в который включаются сведения о таких лицах в объеме, указанном в пунктах 10.4.1-10.4.5 настоящего Устава.</p> <p>10.8. Члены Товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов Товарищества (реестр лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе) и своевременно информировать Председателя Товарищества или иного уполномоченного члена Правления Товарищества об их изменении.<br />Члены товарищества, а также лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, несут риск отнесения на них расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре актуальной информации, а также связанные с этим иные неблагоприятные последствия.</p> <p>10.9. Передача членом Товарищества, а также лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, Правлению Товарищества сведений, предусмотренных настоящим разделом, означает также согласие этих лиц на обработку (включая любые действия или совокупность действий, совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение) Товариществом персональных данных в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» для целей исполнения должностными лицами Товарищества своих обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества. Если иное не установлено письменным соглашением между членом Товарищества (лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе) и Товариществом, последнее не вправе осуществлять обработку персональных данных путем их передачи третьим лицам, не являющимся сотрудниками Товарищества, за исключением случаев передачи таких данных для целей судебной защиты прав Товарищества. </p> <p><span style="display: block; text-align: center">11. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА<br /></span></p> <p>11.1. Членам Товарищества и лицам, ведущим садоводство без участия в Товариществе, по их требованию должны предоставляться для ознакомления:</p> <p>11.1.1. Устав Товарищества с внесенными в него изменениями, документ, подтверждающий факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;</p> <p>11.1.2. Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, приходно-расходные сметы Товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);</p> <p>11.1.3. Заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;</p> <p>11.1.4. Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;</p> <p>11.1.5. Протокол собрания об учреждении Товарищества, протоколы Общих собраний членов товарищества, заседаний Правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;</p> <p>11.1.6. Финансово-экономическое обоснование размера взносов;<br />11.1.7. Документы, предусмотренные федеральным законом, настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Товарищества.</p> <p>11.2. Документы, указанные в пункте 11.1 настоящего Устава, могут быть размещены в сети «Интернет» в виде их электронных образов способом, обеспечивающим беспрепятственный доступ к ним любого заинтересованного лица. Факт размещения таких документов, адрес веб-страницы в сети Интернет, дата и время размещения подлежат удостоверению подписями комиссии в составе Председателя и председателя ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества. Адрес веб-страницы в сети «Интернет», на которой размещаются электронные образы документов, определяется решением Правления и должен быть доведен до сведения заинтересованных лиц путем опубликования и последующего постоянного размещения соответствующих сведений на информационном щите Товарищества.</p> <p>11.3. Документы Товарищества, размещенные с соблюдением требований, установленных пунктами 11.1 и 11.2. настоящего Устава, считаются предоставленными для ознакомления всем заинтересованным лицам, за исключением случаев, когда заинтересованное лицо докажет невозможность осуществления доступа к ним по указанному адресу веб-страницы в сети «Интернет».</p> <p>11.4. Ознакомление с документами, указанными в пункте 11.1 может быть осуществлено в виде демонстрации электронного образа соответствующего документа сотрудником Товарищества при наличии у него технической возможности.</p> <p>11.5. Товарищество обязано предоставить члену объединения, лицу, ведущему садоводство без участия в Товариществе, по их требованию заверенные копии документов, указанных в пункте 11.1 настоящего Устава. Плата, взимаемая Товариществом за предоставление копий, не может превышать затрат на их изготовление. </p> <p>11.6. Лицо, имеющее намерение получить заверенные копии документов, указанных в пункте 11.1 настоящего Устава, направляет заявление в Правление Товарищества, в котором указывает наименование документов, копии которых оно намерено получить. Правление Товарищества не позднее 10-ти рабочих дней с даты получения такого заявления обязано произвести подсчет затрат на изготовление копий документов и сообщить обратившемуся лицу размер таких затрат, а также платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заинтересованное лицо производит оплату затрат Товарищества путем перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества.</p> <p>Заверенные копии документов предоставляются заинтересованному лицу в срок не позднее 5-ти рабочих дней с даты поступления денежных средств на расчетный счет Товарищества.</p> <p>11.7. Подлинные экземпляры документов, указанных в пункте 11.1 настоящего Устава, для самостоятельного изготовления копий заинтересованным лицам не выдаются.</p> <p>11.9. Предоставление копий документов, указанных в пункте 11.1 настоящего Устава, ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме.</p> <p><span style="display: block; text-align: center">12. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ЖАЛОБ<br /></span></p> <p>12.1. Члены Товарищества и лица, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе обращаться в адрес органов управления Товарищества с заявлениями, жалобами и иными обращениями (далее - обращения). </p> <p>12.2. Обращения, независимо от их адресата, направляются в адрес Правления Товарищества, которое обеспечивает их регистрацию и дальнейшую передачу на рассмотрение органа или должностного лица, которому они адресованы. В случае, если обращение адресовано Общему собранию членов Товарищества и по такому обращению требуется принятие решения, рассмотрение обращения производится на ближайшем заседании общего собрания, а Правление принимает меры к включению соответствующего вопроса в повестку дня.</p> <p>12.3. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются Правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.</p> <p>12.3. Обращения, не требующие принятия по ним решения, регистрируются Правлением и принимаются к сведению органом или должностным лицом, которому они адресованы.</p> <p>12.4. Обращения, содержащие указание на нарушение органом (за исключением общего собрания) или должностным лицом Товарищества норм действующего законодательства, положений настоящего Устава, передаются в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу Товарищества. Обращения, предусмотренные настоящим пунктом и содержание сведения о признаках совершения уголовно наказуемых деяний, передаются Правлением Товарищества в правоохранительные органы.</p> <p><span style="display: block; text-align: center">13. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА<br /></span></p> <p>13.1. Реорганизация Товарищества осуществляется в соответствии с решением Общего собрания членов Товарищества на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и других федеральных законов.</p> <p>13.2. Добровольная ликвидация Товарищества осуществляется на основании решения Общего собрания членов Товарищества в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Имущественные последствия ликвидации Товарищества определяются в соответствии с федеральным законом.&#160; </p> <p><span style="display: block; text-align: center">14. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ<br /></span></p> <p>14.1. Внесение изменений в настоящий Устав осуществляется по решению Общего собрания членов Товарищества, принятому квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на Общем собрании членов Товарищества.</p> <p>14.2. Включение в повестку Общего собрания членов Товарищества вопроса о внесении изменений в настоящий Устав допускается по инициативе лиц (органов), уполномоченных требовать проведения внеочередного Общего собрания членов Товарищества.</p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Sat, 18 Jul 2020 14:53:00 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=63#p63 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 <p>Находится в Ранете. Подробности тут :<br /><a href="https://www.avito.ru/lms/tovary_dlya_detey_i_igrushki/hot_wheels_nevoobrazimyy_ultimativnyy_mega_garazh_1898014825" rel="nofollow" target="_blank">Гараж Hot Wheels</a></p> <p>Стоит 5000р.</p> <p><a href="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/67791.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/t67791.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/t67791.jpg" /></a><br /><a href="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/72946.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/t72946.jpg" alt="https://upforme.ru/uploads/0019/b5/63/2/t72946.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Sun, 12 Apr 2020 18:38:08 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=62#p62 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 <p>Добрый день.<br />Делал запрос в администрацию п.Вороновское, по поводу столба ЛЭП на моём участке. Поступил ответ от администрации, что столб принадлежит СТН Ранет. <br />Просьба правлению выйти со мной на связь, по вопросу демонтажа данного столба. <br />Тел. 89261278471</p> mybb@mybb.ru (Александр) Mon, 27 Jan 2020 13:46:52 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=61#p61 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 <p>Ввиду неблагоприятных погодных условий Подключения к сетям СНТ на завтра 31.11.2019 отменяется ! Переносится на следующую субботу !</p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 29 Nov 2019 22:57:11 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=60#p60 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 <p>Уважаемые соседи !</p> <p>Приглашаем всех в группу WhatsApp &quot;Ранет - Объявления&quot;. Там вы можете получить оперативную информацию, задать вопросы и решить проблемы в режиме онлайн.</p> <p>Для включения в группу обращайтесь к Антонине Ивановой, Александру Абагяну или Александру Попову.</p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 29 Nov 2019 20:36:37 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=59#p59 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s9.uploads.ru/jNtF9.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/jNtF9.jpg" /></p> <p><span style="font-size: 14px">Можно самостоятельно распечатать этот бланк</span> : <a href="https://yadi.sk/i/zS8CLUwIIWwcJw" rel="nofollow" target="_blank">https://yadi.sk/i/zS8CLUwIIWwcJw</a></p> mybb@mybb.ru (Правление) Wed, 18 Sep 2019 14:46:00 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p><span style="font-size: 14px">График приема платежей :</span></p> <p> <span style="font-size: 14px">Сентябрь : 29-го, 12:00 - 14:00<br /> Октябрь : 12-го и 19-го, 12:00 - 14:00</span></p> mybb@mybb.ru (Правление) Sun, 15 Sep 2019 20:51:48 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 <p>Как всем известно, мобильная связь в Ранете работает через пень-колоду. У себя в доме я эту проблему решил установкой усилителя-ретранслятора на 900 Мгц (для МТС).</p> <p>Но, оказывается, если у вас уже есть устойчивый интернет, есть другое решение. И это не Skype, WhatsApp или Viber, а сервисы сотовых операторов, которые они почему-то (гы) совсем не рекламируют. Технология называется VoWIFI, или WI-FI Calling. Суть в том, что на телефон устанавливается приложение от оператора, которое отправляет голосовой трафик через интернет на шлюз оператора (и обратно), который затем перенаправляет его на обычные GSM-телефоны. И это бесплатно ! Т.е. без дополнительной доплаты, по своему собственному тарифу.</p> <p>Для МТС это <a href="https://media.mts.ru/internet/123897/#top" rel="nofollow" target="_blank">&quot;МТС Коннект&quot;</a>, для телефонии Сбербанка - приложение &quot;СберМобайл&quot;, для Мегафона - eMotion : <a href="https://megafonme.ru/wifi-calling/" rel="nofollow" target="_blank">WiFi Calling в Megafon</a>, Tele2 - <a href="https://msk.tele2.ru/entertainment/wifi-calling" rel="nofollow" target="_blank">&quot;WiFi-Звонки&quot;</a></p> <p>у Билайна так : <a href="https://beelineguide.ru/wi-fi-calling-bilayn.html" rel="nofollow" target="_blank">Wi-Fi Calling Билайн</a></p> <p>Что особенно приятно, и за границей достаточно подключиться к WI-FI отеля, и привычный сотовой номер будет работать так же, как дома, причем без роуминга.</p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Thu, 15 Aug 2019 18:19:32 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 <p><span style="font-size: 14px">Слава Богу, отключать передумали. Пришла сегодня еще одна бумага. Однако, предыстория осталась та же, если кто-то хочет подключиться - имейте в виду, не связывайтесь с ТГСП.</span></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s3.uploads.ru/RAH6a.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/RAH6a.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Thu, 15 Aug 2019 17:58:40 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 <p><strong><span style="display: block; text-align: center"><span style="font-size: 14px">ВНИМАНИЕ!</span></span></strong></p> <p><span style="font-size: 14px">По многочисленным просьбам садоводов, проживающих в летний период на территории СНТ Ранет, Правлением принято решение временно продолжить расчёты за электроэнергию и оплату членских взносов наличными средствами до конца октября 2019 года.</span></p> <p><span style="font-size: 14px"><strong>График приёма платежей:</strong></span></p> <p><span style="font-size: 14px">Август - 10 и 24 числа с 12-14 часов<br />Сентябрь -7 и 29 числа с 12-14 часов <br />Октябрь - 5 и 19 числа с 12-14 часов</span></p> <p><span style="font-size: 14px"><strong>Во избежание отключения всего СНТ от электро- обеспечения, просьба производить расчёты за потреблённую электроэнергию вовремя !!!</strong></span></p> mybb@mybb.ru (Правление) Thu, 15 Aug 2019 17:54:41 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 <p>Ответ из ОЭК</p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s8.uploads.ru/1zUup.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/1zUup.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 09 Aug 2019 16:27:03 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 <p><span style="display: block; text-align: center"><span style="font-size: 14px">ВНИМАНИЕ ! ВАЖНО !<br />УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ !<br /></span><br /></span><span style="font-size: 14px">В Правлении имеются документы, доказывающие факт единоличного распоряжения границами СНТ «Ранет» Баланом Владимиром Васильевичем.</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Он решил самолично без нашего с вами участия не присоединять большой пруд к нашей общей территории ! А ведь мы владеем им и вкладываем в него деньги более 15 лет !!!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Балан не упустил возможности, будучи председателем, прирезать себе и своим избранным соседям земли, как он говорит, принадлежащие Москве ! </span></p> <p><span style="font-size: 14px">Неужели мы должны терпеть такую несправедливость !!!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">К счастью из за его лени за 2 года документы по определению границ еще не утверждены до конца, и мы имеем возможность вернуть пруд в границы нашего СНТ !</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Так скажем нет самоуправству и захлестнувшей всё наше СНТ лжи Балана!!!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Только общее собрание решает нужен ли нашему СНТ пруд, а не Балан, пытающийся продать его инвесторам и убеждающий всех, что ничего страшного в этом нет !!!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Нам не нужен рядом коттеджный поселок, в котором Балан мечтает получить земельный участок за свои услуги по оставлению с носом членов нашего СНТ !!!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Сохранить независимость нашего СНТ - это главная цель правления и председателя Ивановой А.Ю.!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Пока не поздно, давайте действовать вместе !</span></p> mybb@mybb.ru (Правление) Tue, 30 Jul 2019 18:06:06 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 <p>Вот такие документы пришли на почту всем газовладельцам СНТ &quot;Ранет&quot; :</p> <p><a href="http://uploads.ru/ToCcO.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sh.uploads.ru/t/ToCcO.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/t/ToCcO.jpg" /></a><br /><a href="http://uploads.ru/9JYrB.jpg" rel="nofollow" target="_blank"><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s3.uploads.ru/t/9JYrB.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/t/9JYrB.jpg" /></a></p> mybb@mybb.ru (Правление) Tue, 30 Jul 2019 17:59:32 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 <p>Один из наших садоводов, Евгений, оказывается, уже сталкивался с недружественным поглощением СНТ со стороны владельцев коттеджного поселка - в Ватутинках.<br />По его рассказу, ко всем садоводам в какой-то момент просто начали подходить люди с предложениями выкупить их участки. Кто-то из опасения действительно продал, другие упрямились. И тут начались пожары. То один дом сгорит, то другой. Сосед Евгения был самым большим упрямцем, и продал рейдерам свой участок последним. В семь раз дешевле, чем&#160; прозорливый Евгений - свой.</p> <p>Таким образом, если на нас положат глаз хозяева такого образования, то до высоких тарифов может просто не дойти. Выживут всех невыносимыми условиями, снесут всё под корень, и будут продавать на месте Ранета коттеджи на 50 сотках. Пенсионные планы многих (в том числе и мой) - сдавать квартиру и жить на даче - накроются разными предметами.</p> <p>Поэтому нам нужны люди во главе, имеющие желание, способности и возможности бороться с будущими захватчиками, а не быть с ними заодно.</p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Fri, 12 Jul 2019 03:11:57 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s8.uploads.ru/LtPiK.jpg" alt="http://s8.uploads.ru/LtPiK.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Wed, 10 Jul 2019 15:43:43 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=37#p37 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sd.uploads.ru/7q5Fw.jpg" alt="http://sd.uploads.ru/7q5Fw.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sh.uploads.ru/5DuS1.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/5DuS1.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s5.uploads.ru/usPhU.jpg" alt="http://s5.uploads.ru/usPhU.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Правление) Sun, 07 Jul 2019 00:01:17 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=37#p37 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=35#p35 <p><span style="font-size: 14px">Все мы видели на стенде объявление с призывом прийти на отчетно-перевыборное собрание, подписанное бывшим председателем СНТ &quot;Ранет&quot; Баланом В.В.<br />Но мы ведь знаем, что такое собрание уже прошло, кворум был достигнут, перевыборы состоялись, причем с письменным поименным голосованием. Дело в том, что обиженный бывший председатель своей волей объявил это собрание сорванным некими хулиганами и недействительным. Но ведь у нас есть видеозаписи, где отчетливо видно, что хулиганили именно сторонники г.Балана, а &quot;срывом&quot; он обозвал лично принятое им решение по удалению с собрания собственой персоны (очевидно, из-за того, что выборы пошли не по его плану - счетная комиссия получилась неподконтрольной, председатель собрания тоже не давал затыкать рот неугодным).<br /></span><br /><span style="font-size: 14px">В чём тут фокус ? Думается, в том, что у товарища есть надежда на то, что люди, довольные результатом выборов, проигнорируют сие мероприятие, к тому же проводящееся за 10 км от родного участка, а пойдут туда в основном недовольные, чтобы переголосовать. Кроме того, появились сведения, что бывшее правление оперирует пачкой рукописных доверенностей в количестве 30-40 штук - от хозяев непосещаемых участков, владельцев, покинувших наш мир и, возможно, индифферентных людей. Откуда взялись эти доверенности, я не знаю (но догадываюсь). Вряд ли кто-нибудь сможет сличить подписи на них с подписями лиц, в них указанных. Кстати, с 1 января 2019 года рукописные доверенности в выборах СНТ применять нельзя, только нотариально заверенные. Но кто будет опротестовывать ? Подконтрольная Балану счетная комиссия ?<br /></span><br /><span style="font-size: 14px">Представьте себе, что после выбора президента группа недовольных результатом товарищей проведут свои отдельные альтернативные выборы. Конечно,&#160; туда придут сочувствующие их тусовке (например, К.Собчак), остальные же проигнорируют. И выберут они нам нового президента - Ксюшу Собчак. <br />Анекдот ? &quot;Не думаю&quot;. Именно поэтому нельзя проводить повторных выборов по желанию кого бы то ни было, если оригинальные были успешными.<br /></span><br /><span style="font-size: 14px">Есть еще один аспект. Каждый раз я сравниваю ТСЖ дома, в котором живу, и товарищество СНТ &quot;Ранет&quot;. Вроде бы много похожего, такие же балаганные собрания, тоже есть правление, председатель, недовольные. Но при этом в ТСЖ никто не держится за свой пост, т.к. это дополнительные хлопоты, и никакой прибыли (у честного председателя). Поработали лет 5, устали - добро пожаловать другим. Одни пробили консьержку и новый лифт, другие - шлагбаум. и доп. ремонт. У нас же старый председатель и правление зубами вцепились в свой пост, готовы на всё, чтоб с него не слезть. Такое ощущение, как будто у них отнимают личную собственность. Ну, или коммерческий интерес имеет таки место быть.<br /></span><br /><span style="font-size: 14px">Итак, надо ли идти на это собрание ? Не знаю ! С одной стороны, оно нелигитимное, но с другой, если никто не придет, то сорок доверенностей придут точно. Решайте сами. Но если пойдете, хорошенько подумайте, за кого там голосовать НЕ НАДО.</span></p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Mon, 01 Jul 2019 21:20:51 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=35#p35 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=34#p34 <p><strong></strong><span style="font-size: 20px"><strong><span style="display: block; text-align: center">ВНИМАНИЕ!</span></strong></span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">Уважаемые садоводы !</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">К огромному сожалению опасения по растратам гр. Балана и его подельников оправдались.<br />Правление вынуждено провести экспертизу дорожного покрытия при въезде в СНТ для установления реальных затрат на асфальтирование упомянутого участка. Напомним, что Балан заявил об асфальтировании участка тройным слоем асфальта, за что получил из кассы СНТ 90.000 (девяносто тысяч) рублей.<br />По результатам экспертизы будет принято решение о методах законного взыскания нанесенного ущерба нашему Товариществу.</span></p> <p><strong><span style="display: block; text-align: center">Обращаем ваше внимание, что пытаясь избежать ответственности, гр. Балан продолжает свою деструктивную деятельность и пытается назначить «свое собрание», заказывая даже автобусы. Просим вас не поддаваться на подобные провокации !</span></strong></p> <p>(уведомить товарищей об общественных слушаниях по нашим участкам Балан не смог, а о предоставлении автобусов для своего собрания оповестил всех смской. Кто оплачивает такую щедрость? Задумайтесь !)</p> <p><span style="display: block; text-align: center">Балан и подельники игнорируют положения нашего действующего Устава и совершают правонарушения исключительно в своих корыстных интересах.</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">Правление и уполномоченные в соответствии с законодательством РФ представители будут присутствовать на этой сходке, чтобы защитить ваши интересы !</span></p> <p><span style="display: block; text-align: center">С преступными планами Балана, записанными им же в его уставе вы можете ознакомиться на участке 142, получив свою копию протаскиваемого Баланом и его подельниками документа.</span><br /></p> <p><span style="display: block; text-align: right">Правление СНТ «Ранет»</span></p> mybb@mybb.ru (Правление) Mon, 01 Jul 2019 20:19:48 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=34#p34 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=32#p32 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s9.uploads.ru/09L87.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/09L87.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 28 Jun 2019 14:31:34 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=32#p32 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=29#p29 <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sd.uploads.ru/12k6U.jpg" alt="http://sd.uploads.ru/12k6U.jpg" /><br /><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s3.uploads.ru/Ev60Z.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/Ev60Z.jpg" /></p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 28 Jun 2019 14:16:19 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=29#p29 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=27#p27 <p><span style="display: block; text-align: center"><strong><span style="font-size: 14px">ОБЪЯВЛЕНИЕ</span></strong></span></p> <p><span style="display: block; text-align: center"><strong><span style="font-size: 14px">Дорогие друзья!</span></strong></span></p> <p><span style="font-size: 14px">Как и предполагалось, наш садовод Балан В.В., отказался передать учредительные и финансовые документы СНТ «Ранет» новому Правлению! В этой связи, Правление не может взять на себя ответственность за недобросовестную деятельность Балана В.В. в качестве председателя за последние 7 лет и прорабатывает вопрос о проведении аудита хозяйственной деятельности всего СНТ.</span> </p> <p><span style="font-size: 14px">Предварительный финансовый анализ показывает, что возможная неуплата налогов может достичь величин, которые ужасают! </span></p> <p><span style="font-size: 14px">Это бремя ложится на всех садоводов нашего СНТ! Понятно, что в результате судебного разбирательства мы сможем взыскать с виновников эти деньги, но это займет некоторое время.</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Учитывая, что противоправные действия продолжаются, так бухгалтер СНТ продолжает собирать наличные денежные средства с садоводов за прямо запрещенные законом «трудовые»,&#160; а поскольку деньги передаются еще и человеку, к которому подавляющее большинство потеряло доверие, то Правление выносит на ваше обсуждение вопрос об обращении в ФНС России, о проведении проверки выполнения старым правлением налогового законодательства!<br /></span><br /><span style="font-size: 14px">Этот шаг может повлечь за собой взыскание налогов, штрафов и пеней со всего СНТ! </span></p> <p><span style="font-size: 14px">Нам необходимо совместное решение! Пожалуйста, найдите время подойти к Председателю СНТ на участок 142! Это очень важно!</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Во исполение решения Правления вы так же сможете получить копию устава, предложенного гражданином Баланом с пояснениями! Участок 142.</span><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Правление СНТ «РАНЕТ»</span></p> mybb@mybb.ru (Правление) Fri, 14 Jun 2019 16:05:54 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=27#p27 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 <p><span style="font-size: 14px"><strong>Как стало недавно известно, в Воронове прошли слушания по поводу территории вокруг нашего СНТ, площадью чуть большей Ранета. Ранее (как оказалось) бесхозная территория будет переводиться в категорию &quot;Особо охраняемые природные территория&quot; (ООПТ). Звучит здорово !<br /></span></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s3.uploads.ru/HmWr9.jpg" alt="http://s3.uploads.ru/HmWr9.jpg" /></p> <p>(Отсюда : <a href="http://www.voronovskoe.ru/node/11411" rel="nofollow" target="_blank">http://www.voronovskoe.ru/node/11411</a>)<br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Нашу природу будут охранять, зверюшек и растительность - изучать, а строительство на ней будет категорически запрещено !&#160; Но, не совсем.</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Погуглим &quot;Строительство в ООПТ&quot;. Думали, найдем &quot;идите нафиг, строительство запрещено&quot; ? Нет. </span><br /><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sh.uploads.ru/4GgFT.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/4GgFT.jpg" /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Заходим по ссылке на сайт Правительства Москвы - пожалуйста, описан порядок заявления на строительство в ООПТ : </span><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s9.uploads.ru/eKvdh.jpg" alt="http://s9.uploads.ru/eKvdh.jpg" /></p> <p>(<a href="http://www.dpioos.ru/eco/ru/gu/o_5905" rel="nofollow" target="_blank">http://www.dpioos.ru/eco/ru/gu/o_5905</a>)<br /><br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Еще интересные статейки :</span><br /><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s5.uploads.ru/OA2C8.jpg" alt="http://s5.uploads.ru/OA2C8.jpg" /></p> <p>(<a href="https://versia.ru/v-zapovednikax-teper-mozhno-vesti-stroitelstvo-i-sdavat-zemlyu-v-arendu" rel="nofollow" target="_blank">https://versia.ru/v-zapovednikax-teper- &#8230; u-v-arendu</a>)<br /><br /><br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Причем, строительство в ООПТ - это полбеды. Есть еще одна хитрость : ООПТ можно перевести в другую категорию, где уже строй, что хочешь, хоть коттеджи, хоть цементный завод. Ранее, по сведениям специалистов, перевод в ООПТ использовался хитрецами как промежуточный этап; для дальнейшей трансформации требовалась экологическая экспертиза о том, что земля недостойна звания ООПТ, каковую они успешно и проводили :</span><br /><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sg.uploads.ru/aevGZ.jpg" alt="http://sg.uploads.ru/aevGZ.jpg" /></p> <p>(<a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/3b75f3d256c86284b75b4c332790a5e630ddef9e/" rel="nofollow" target="_blank">http://www.consultant.ru/document/cons_ &#8230; 630ddef9e/</a>)<br /><br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">А тут (2015) написано, что еще требовалось &quot;общественное обсуждение&quot;. На примере нашего общественного обсуждения по участку вокруг Ранета мы видим, насколько это &quot;важная&quot; вещь.</span><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sh.uploads.ru/YtaDw.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/YtaDw.jpg" /></p> <p>(<a href="https://iz.ru/news/586953" rel="nofollow" target="_blank">https://iz.ru/news/586953</a>)<br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">С мая 2019 и этого не нужно. Теперь достаточно подать заявку (ну и, очевидно, какой-нибудь чемоданчик), и некая закрытая комиссия при администрации Москвы выдаст своё заключение, какового теперь полностью достаточно.</span><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://sh.uploads.ru/TmAEj.jpg" alt="http://sh.uploads.ru/TmAEj.jpg" /></p> <p>(<a href="http://docs.cntd.ru/document/901918785" rel="nofollow" target="_blank">http://docs.cntd.ru/document/901918785</a>)<br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Кстати, если мы сейчас зайдем на &quot;Публичная кадастровая карта&quot;, и найдем интересующий нас участок вокруг Ранета (включающий, кстати, не только наш пруд, но и нашу дорогу), то увидим интересные слова : &quot;Разрешенное использование - Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов&quot;. Какие объекты характерны для населенных пунктов, думаю, обсуждать не стоит.</span><br /><br /></p> <p><img class="postimg" loading="lazy" src="https://s5.uploads.ru/rTQMd.jpg" alt="http://s5.uploads.ru/rTQMd.jpg" /></p> <p>(<a href="https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4124645.3100838275&amp;y=7429425.880996166&amp;z=16&amp;text=77%3A22%3A0000000%3A4655&amp;type=1&amp;app=search&amp;opened=1" rel="nofollow" target="_blank">https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4124645.3100838275&amp;amp;y=7429425.880996166&amp;amp;z=16&amp;amp;text=77:22:0000000:4655&amp;amp;type=1&amp;amp;app=search&amp;amp;opened=1</a>)<br /><br /></p> <p><span style="font-size: 14px">Итак, как мы ответим на вопрос, вынесенный в заголовок ? Да, опасаться стоит. Некто хорошо потратился на перевод земли из одной категорию в другую, и вряд ли этот тайный меценат Ранета будет расчищать лесные завалы и изучать свойства грибов и птичек. Скорее всего, он будет строить вокруг развлекательную зону или коттеджный поселок. А тот факт, что Ранет оказался не сбоку, а внутри этого кольца удава, наводит на мысли о планах на поглощение и, возможно, уничтожение нашего СНТ легальными, полулегальными и нелегальными способами. Например, контролем над въездом в СНТ и над электросетями (привет ОЭКу).</span></p> <p><span style="font-size: 14px">Прискорбно, что некоторым товарищам эти планы были давно известны - когда еще можно было что-то сделать. Теперь же в лучшем случае у нас не будет пруда и прилегающего леса, но будут шумные соседи, а в худшем - ...</span></strong></p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Tue, 28 May 2019 18:07:48 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=24#p24 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=23#p23 <p>Опять потерял (в марте), такую же. Просьба та же.</p> mybb@mybb.ru (Abagian 176) Tue, 23 Apr 2019 17:36:06 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=23#p23 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=22#p22 <p>Добрый день, Марина! Спасибо что Вас обеспокоила ситуация по сокрытию нашим Представителем важнейшей информации ...<br />Да , к сожалению ,нарушая ФЗ 66 наш Представитель не стал отстаивать интересы наших членов СНТ боясь не милости Администрации&#160; и пустил все на самотёк ... Хотя знал о формировании участка полностью окружающего наше СНТ , пожарный водоем тоже вошёл во вновь сформированный участок .<br /> В данный момент, ещё есть шанс побороться за наши права ,но только не с таким Председателем. ( Мое личное мнение как человека имеющего высшее юридическое образование)<br />Поэтому прошу всех проявить свою гражданскую позицию и прийти на отчетно- перевыборное собрание в этом году !!! Нужен кворум! </p> <p>Мой телефон : 8-903-670-66-87 <br />Почта : A . Ivanova144 @mail.ru</p> mybb@mybb.ru (Antonina142) Mon, 18 Feb 2019 12:24:02 +0300 https://ranet.bbfly.ru/viewtopic.php?pid=22#p22